今年宁波楼市这波小阳春压力还是有点大，宁波的二手房挂牌价上周跳涨以后，这周就又往下跌了。

宁波的那些房东现在更想做的，还是赶紧把房子给卖出去，而不是选择继续持有房子。宁波房价在2020年到2021年底这一波当中，有的小区房价最高上涨达到了80%左右，而且这还是建立在已经经历了2015年之后的棚改去库存之后的房价上涨。从这点就能看出来宁波房价过去两年涨幅有多大了。

哪怕是从整体均价上来看， 2020年宁波房价起初才只有2万出头，而现在已经是2万7了，整体涨幅都有30%多了。

现在宁波楼市摆明了是要进入一个调整期了，去年下半年宁波楼市冷得太快，很多宁波房东都没能来得及卖房离场，就被困住了。今年小阳春是他们年内最佳的卖房离场时间了。

宁波的待售二手房数量已经超过了7万3千套，并且还在持续地增加当中。现在宁波楼市是看着二手房挂牌价高，但实际上的成交价都是可以谈的。

宁波楼市的改善房房价是成交的主力，而宁波的那些普通二手房就惨了，降价都很难卖得动。