今年的首轮集中供地大幕已经拉开。截止目前，已有超半数城市完成首批次集中供地，从结果看，整体表现冷热不均。既有如合肥等城市的竞拍激烈，也有如青岛等市场仍然低位运行的。

近日，我们期盼已久的宁波2022年第一次集中供地也终于来临！

此番集中供地，宁波共推出33宗宅地（包括租赁住房用地9宗、安置房4宗），相较于去年以奉化和鄞州为大的局面，今年首批次供地平均了许多，横贯姚江新城、鄞州中心区、海曙、慈城等多个板块，奉化更是仅有1宗租赁用房。

若单以商品房论，本轮共推出20宗宅地，鄞州7宗，北仑5宗，海曙4宗，江北3宗，镇海1宗，全数成交，4宗封顶，最高溢价率14.98%。

其中，保利置业共拿下2宗地块，分别是海曙集士港地块和江北庄桥地块，是本轮集供中拿地较多的房企。

除了几宗封顶地块，结果相对惊喜的，当属海曙区西成地段HS04-02-19地块。这是本轮集中供地中唯一一宗定品质出让和现房销售地块，毛坯限价37500元/㎡。

相较之前，这宗地块的限价有所上升，起价则大幅调低，利润空间已大幅增加。最终，由江山万里&雅戈尔联合竞得，总价73712.63万元，均价约17391元/㎡，溢价率0%。

整体来看，宁波首批次土拍热度二级分化较为严重，核心区几宗地块纷纷拍出了封顶摇号，但其他多数地块依旧是政府托底为主。