前几日，号称2022年宁波楼市风向标的首批次集中土拍终于正式亮相了。

这次一共有33块土地集中出让，其中，住宅地块只有20块。

今天，最先出让的是一块位于海曙兴宁桥西的一个TOD地块。

毫无悬念，该地块被宁波轨交以1.08亿的底价拿下。

第二块成交的地块则是镇海唯一一块的住宅地块，位于镇海蛟川古塘中学旁。

最终，这个地块以4.62亿的底价被明州置业拿下。至此，镇海的学区房魔力就此告破。

其实，自从宁波楼市开始盘整以来，除了镇海庄市的热度依旧火爆外，其余地区的热度一般，镇海学区的吸引力对于购房者来说正在慢慢趋于理性。