大家知道，房价上涨与人口、货币政策有关。比如，09年我国城镇人口约为6亿多，到2019年约为8.5亿，10年时间差不多增加了2.5亿。也就是说，在这10年里每年至少有2250万人进城安家落户。原因当然是为促进城镇化建设，当时国家采用的货币宽松政策。人口增长，货币政策支持，高层建筑自然就是开发商的优选方案。

于是，各种摩天大楼拔地而起，有人甚至觉得城市繁华的标志就是摩天大楼的多少，当然不乏一些炒房投资者的吹捧。

但是，随着时间推移，在很多人看来，高层住宅其实并不宜居。特别是近年来有不少专业人士也为此纷纷发表自己的观点。

比如，北京科技大学导师，中国城市发展研究所所长周天勇认为：未来几十层高层住宅楼的价值将会大幅贬值。

还有清华大学中国新型城镇化研究院执行副院长尹稚，他以美国30年前建造的一批高层住宅，现在成了让人心惊胆战的贫民收容所为例，阐述着自己的观点。

还有北京大学光华管理学院助理教授朱国钟，他结合房价、房龄、供给等因素与合作者专门做过研究。

他认为：以后中国有可能会出现大面积的贫民区，有可能就是现在的高层住宅。

很多人并不赞成专家说的话，毕竟专家说的话都是预测，不一定都会应验。

但据一些实实在在的居住者亲身体验所言，高层住宅存在四大方面的问题：

第一：维修保养问题。

高层维修费用高，故障处理难度很大。小区整体老化快，基础设施差。

第二：高层消防救援难度大。

高层住户多、火灾隐患大，消防救援逃生难度大，一旦发生火灾，后果不堪设想。

第三：拆迁问题。

一般开发商不愿意接手之类工程，原因当然是无利可图，开发商又不是做慈善，不会白给你投资。

第四：高层容积率很高，太嘈杂，人员进出拥挤。

由此可见，高层住宅的改进已经势在必行了。