面对目前高层存在的巨大问题，也引起了国家的高度重视。

2021年1月25日，住建部、发改委《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》明确提出，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上的建筑。

因特殊情况需要建设的，应进行消防、抗震、节能等专项论证和严格审核。

通过后还需上报住建部、发改委复审，未通过不能建设。还要按照《建筑设计防火规范》，严格限制新建250米以上建筑。

2020年5月，住建部发布“限高令”，要求一般不得新建500米以上的建筑，增加了100米以上高层住宅建设要求。

2021年《关于加强县城绿色低碳建设的意见》，调控升级不允许县城新建500米以上高层建筑。

9月10日住建部《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知（征求意见稿）》，重点指出审批80米以上、100米以上建设项目应送消防救援机构征求意见。

作为重大公共建设项目，并且实行终身责任制。

由此观之，在“限高令”之下，多层、低层将是今后住房发展的方向。2022年起，2类房子更吃香：

第一类就是有电梯的楼房。

有电梯和没电梯的小区，房价差距一般在20-30%，同一栋楼，有电梯和没有电梯的房产价值自然不同，旧楼改造已经成为千千万万无电梯住户的渴求。

不用说太高的楼层，比如五、六楼，家里有老人、孩子、残疾人等家庭，每天面临着的第一难题就是出入问题。试想一下，一个残疾人居住在一个没有电梯的高楼层里，想出去晒太阳都成了奢侈的事。

第二类就是低容积率的房子。

很多房产大多都是老旧小区，特点是楼层比较低，楼间距大。由于当时建楼地价便宜，地段相对较好，配置齐全，是住户喜欢的类型。房产同时也是“旧改”中开发商最愿意投资的项目，如果居住在这样的房子里面，恭喜你有可能“一夜暴富”。