近日，宁波市住房和城乡建设局发布了 2022 年 4 月全市住宅市场成交基本情况。

据统计，4 月全市住宅楼盘共领取预售许可证 24 个，新增商品住宅供应 5093 套。全市商品住宅共成交 3906 套，其中市六区成交 1958 套，环比下降 58.9%。全市二手住宅共成交 4008 套，其中市六区成交 2235 套，环比下降 27.5%。

预售领取方面，奉化区是供应主力。海曙区 " 新月河滨府 "1 个项目领取预售许可证，新增供应 212 套；北仑区 " 萃语华庭 " 等 4 个项目领取预售许可证，新增供应 784 套；鄞州区 " 悦见云庭 "1 个项目领取预售许可证，新增供应 106 套；东钱湖 " 观棠晴雨府 "1 个项目领取预售许可证，新增供应 288 套；梅山 " 海畔云城 "1 个项目领取预售许可证，新增供应 264 套；奉化区 " 世茂桃园二期 " 等 3 个项目领取预售许可证，新增供应 869 套。

商品住宅成交方面，4 月全市商品住宅共成交 3906 套，市六区成交 1958 套，成交量环比不仅拦腰斩，同比去年 4 月的 7348 套成交量，同比下降达到 73.4%，可谓断崖式下滑。

开盘表现方面，数据统计，4 月宁波市六区共计 5 个项目开盘 / 加推，推出 1063 套，去化 341 套，环比下降 70%，整体去化率 32%。4 月不仅 " 日光 " 迹像不复存在，而且推盘量也在持续下降。

4 月全市二手住宅共成交 4008 套，市六区成交 2235 套。其中慈溪市 620 套、鄞州区成交 600 套、余姚市 463 套。与新房成交情况相同，市六区二手房的成交量环比与同比都是大幅度下滑，环比下降 27.5%，同比下降 68.4%。

4月29日召开的中共中央政治局会议提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

在市场成交低迷的当下，不管是开发商还是房产中介机构，对于本地相关职能部门接下来会否发出更明确、更清晰，能有效激发自住购房需求的政策信号，有较强烈的期待。