继降准之后，房贷利率基点下调，现在5年期LPR也跟着降了，对于目前刚需购房者来说，可以说是不错的时机，各地均有新的房贷利率出现，让我们看一下宁波的具体情况吧！

据悉，从今天（5月23日）起，宁波四大行执行的最新利率标准为：首套房贷利率：4.9%，二套房贷利率：5.2%。

与之前的5.25%相比，这次房贷利率的下降，对于新房贷客户都有什么影响呢？

对于新贷客户来说，按商业贷款100万元、30年期、等额本息还款为例，月供可以少还约215元、总利息则可以减少7.7万余元。

对于已有一套且房贷结清、再买一套新房，可以按首套房利率算，不过需要四成首付。

对于已有一套且房贷未清、再买一套新房，则按二套房利率算，且需要六成首付。

对于老房贷客户来说，要关心的是最新一期LPR。对于在2021年的房贷客户，今年的月供都不会变化，只有明年起还贷金额才会有变化。

因此，在2021年办好房贷的客户的房贷利率为5.45%，如果之后的LPR不变，按照商贷100万、30年期、等额本息来说，明年的月供可少还125元，利息可以减少4.5万。

但是同时，今天多个平台也出现了这样的信息：今日（5月23日）起，工农中建、招行、中信银行均执行新的住房贷款最低利率：首套房：4.75%（即LPR4.45+30BP），二套房：5.05%，（即LPR4.45+60BP）。

部分银行表示利率标准为：首套房贷利率：4.9%，二套房贷利率：5.2%；同时银行工作人员也表示，一些和银行合作的楼盘的购房者是能以首套房4.75%，二套房5.05%这样的利率标准进行购房的。

不过具体的情况还是以银行为准，最近有购房打算的购房者可以再仔细咨询一下心仪项目合作银行的最终房贷利率哦！