未来社区建设，要怎样才能更好地呈现“未来感”？

虽然不少宁波人对于未来社区的概念，依然“似懂非懂”，但有一个未来社区试点，却始终在“未来社区”的概念落地上，用自己的行动，让人们更快更清晰地了解到未来社区的“真容”。

作为全市第一个开工的新建未来社区试点——绿城通山未来社区，在今年年初的时候就实打实“路透”了一系列场景设计方案：如位于门户区域的百米“通山之门”地标建筑以及顶层的“通山之眼”天际客厅，如将“超体量”的生态绿地植入社区建筑之间；如接入了一个“二层连廊”，让TOD出行、归家、生活都在“空中高效进行”；如实现社区空间的数智化连接，智能运动、无人便利店、智慧安防……

未来已来，创新不止。

5月27日，绿城通山未来社区举办了一场特别的“发布会”。

独立摄影师、斜杠创业青年、机车女骑手、绿茵场大男孩、“二次元”爱好者……生活在这座城市里的青年们汇聚一堂，讲述起“X世代”心中对未来生活的真实向往。

01“青年就是未来，抓住青年就等于抓住了未来。”

在北仑这片青年人才汇聚的“沃土”上，将城市的“核心群体”融入未来社区建设的标签，这是一份“应然”。据宁波市第七次人口普查数据显示，北仑区的青年人口（18-35岁）占常住人口的比重达到31.54%，位于全市第一。

背靠“世界大港”、长三角大湾区、浙江自贸区，拥有800余家规上企业、18家境内外上市公司，更有申洲国际、海天精工等一批“隐形冠军”企业（数据来源：北仑发布），如今的北仑，青年人大有“用武之地”。

随着大批的青年人来到北仑，定居北仑，如何为青年人群打造匹配的生活空间，已经是北仑区域发展的一个重要目标，更应该是未来社区所要承载的“时代命题”。

作为北仑通山未来社区的设计者，宁波绿城，早已把这一命题，深深融进通山未来社区的“全开发流程”之中。从前置性调研《北仑青年生活方式调研报告》，以“全龄化”社区空间解决年轻家庭的儿童教育、父母颐养痛点，高效TOD模式打造匹配青年群体通勤出行，到摩登化、个性化的未来社区外观设计，再到这次召集青年精英，坐下来倾听他们描述想要的生活……

将“青年”与“未来”进行有机链接，这是绿城在做的“实然”。

在5月27日的这场发布会上，绿城还为所有在宁波的青年们带来了一份“惊喜”，通山未来社区的全新空间模块——YOUTH HOME，正式发布！

02 什么是YOUTH HOME？

简单地说，就是在北仑未来新地标“通山之门”中，绿城创新打造的“X+”青年生活聚场产品，未来在地标的多变空间里，俯瞰北仑，想想都很酷。可以说，它是一个“纽带”，通过精研青年群体的主流价值观、生活主张、兴趣爱好，去做更多的泛延伸，来触达未来社区的空间设计。

同时，它也是宁波绿城一次“特立独行”的创新，将当代青年的“鲜明个性”深层植入到产品定位设计之中。崇尚新生、喜爱跨界、拒绝束缚、渴望认同；经常陷入莫名焦虑，却又能被生活中的“小确幸”所感动；喜欢寻找各个领域的KOL并为自己的生活增加参考，对流量话题的热情更高，对生活的追求是不必奢华但须精致……

这些似乎都是当代青年的“生活法则”，在有些人看来，这些法则也许有着那么一点“深奥”。但奇妙的是，一个YOUTH HOME，竟然能将这些理念全部“兼容”，并通过空间设计，与青年人群所崇尚的生活方式，环环相扣。

而且，绿城这次的手法，实在太出人意料，太具未来感了。首当其冲的，就是把YOUTH HOME，放到了未来的“城市地标”——“通山之门”中！以北仑海港城市底蕴为设计主题，高约100米，气势磅礴的通山之门，未来无疑将是北仑城市天际线上的“视觉焦点”。

风帆形态的主楼、顶层的“通山之眼”，仿佛让人联想起新加坡的金沙酒店；而波浪起伏线条的裙楼围合出艺术效果的空间，又与哈德逊河畔的纽约新地标VIA 57 West有着“异曲同工”之妙。

光看“通山之门”的效果图，就已经能感到经久不息的内心震撼，未来建成后，这里也绝不仅仅是市民争相拍照的“打卡地”，更将是行业精英的新驻点、高端商务的会客厅、城市活力的“超级聚场”。

就像同样是绿城开发的当前“宁波第一高楼”宁波中心（在建中），汇聚的是城际天光与全城目光，未来居于其上，收获的将是无可匹敌的城市圈层与“一览众山小”的人生意境；又如绿城在温州瓯江畔打造的鹿城广场（在建中），通过378.8米之上的“瓯江之眼”，更能纵览全城盛景。

“住在地标中”，不仅意味着站到了俯瞰一城繁华的高度，获取到不可复制的城市风景，打破了人们对于生活的传统定义，更是在一个“中心点”，时刻与城市发展的脉搏，相互共鸣。

03 “通山之门”的魅力，不光在于它是城市视觉地标

它更是一座城市生活的熔炉，是连接这座城市中所有年轻元素的平台。

在YOUTH HOME的头顶，是“通山之眼”的天际客厅，城市展厅、空中健身房、高级海吧、观星台，将开启未来“青年理想之城”的云端生活场景。

在YOUTH HOME的脚下，是体量达53万㎡，未来社区的“超级底盘”：随处可达的绿地公园、全龄式的服务商街、无缝的TOD接口、涌动的城市人群……

将想象再打开一点，这里接续的是凤凰新城的澎湃城市空间，中央公园城市绿轴、文化艺术中心、高新产业创意园区，北仑新城建设的“头部资源”几乎都在这里生长，为未来的生活延展出无限可能，也更让青年群体看到美好未来的无限可能。

当然令人憧憬的，是“通山之门”本身所营造的，一个如同赛博朋克般的“垂直生活场域”。

不用下楼，只需简单的按下电梯楼层按钮，就能瞬间切换出各种生活状态。

在1-3层的商业中心，周末可以“足不出户”地遛娃逛商场，不想做饭，主题各异的美食餐厅也可以自由选择。对于工作生活一体的创客青年而言，城市地标就是自己的会客厅，晌午时分约上客户，一同吃一顿精致的Brunch，顺便来一次思维创意的碰撞，然后在书店咖啡馆找个闹中取静的位置，整理思绪酝酿一个完美的方案……

而位于4层邻里中心，生活功能空间更为多样：社区影院、青年成长之家、天空农庄、共享厨房、萌宠乐园……在这里，空间与人、人与人之间的链接更为轻松自由。

青年们可以因为相同的兴趣爱好而互相结识，一位汽车零件设计师和一位海淘产品官，可能恰好都喜欢伍迪·艾伦的电影，一位5G工程师与一位金融分析师，又可能都因为养猫，产生了共同话题。

这个潮流生活的“新主场”中，将汇聚缤纷多元的生活空间，将迎来形形色色的青年，但重要的是，每个人都将是自己生活中的KOL，并寻找到属于自己的理想生活方式。

04  “Z世代”逐渐成为购房主力群体

近年来，随着“X世代”甚至是“Z世代”逐渐成为购房主力群体，他们所秉持的“悦己主义”、“颜值主义”、“环保主义”、“精致主义”等思维模式，正对如今人居产品的开发创新，产生越来越大的影响。

而作为始终把客户需求融入产品设计中的绿城，更是把研究当代青年的生活方式，视为一门“关键课程”。

从2017年在宁波落地“YOUNG”理念的杨柳郡，到承建宁波首个开工的新建未来社区项目，再到今年携绿城·通山未来社区赢下2022 MUSE Design Awards的城市设计类铂金奖，绿城扣合时代的创新，从未止歇。

而随着通山未来社区YOUTH HOME的新品发布，绿城的“创新维度”又一次刷新了人们的认知。

主力建筑面积段被设定在50-80㎡，满满的“青年感”之下，潜藏的是“不必奢华，但须精致”的生活逻辑。

如何在“绿城最小人居产品探索”中，做出更大的产品力？

在YOUTH HOME的设计中，不难看出绿城的做法。

一人食或两人简餐，未必需要正式的餐桌，在部分户型中，绿城以岛台设计代替了传统餐厅，把更多空间让给起居会客，同时岛台也能兼顾收纳柜功能，让生活有条不紊。

此外，通过“X+场景”的可变设计，赋予每一套YOUTH HOME独立的拓展性。

未来业主可以根据生活爱好，改造成两人“双排”的电竞房，放下一整个琳琅满目的模型手办柜，甚至打造一个能呼朋唤友的桌游室，或是用懒人沙发+投影墙围一个舒心的小家庭影院……只要敢想，YOUTH HOME就可以做到。

值得一提的是，很多位于高层地标中的户型，都因为建筑限制只能单面采光，而YOUTH HOME却实现了双面采光，对流通风，光感通透。

大面积的玻璃和外接的阳台，是未来俯瞰凤凰新城的观景台，每一份城市美好就在眼前发生，而摩登都会的霓虹，更成为日常生活的灵感缪斯。

05 绿城·通山未来社区YOUTH HOME非凡的气质

“城市地标”的强大气场，“超级底盘”的全维配套，“个性多变”的生活空间，赋予了绿城·通山未来社区YOUTH HOME非凡的气质。而YOUTH HOME的不凡，还体现在另一个层面上。YOUTH HOME拥有70年产权，可落户的特质，让它对于青年群体来说，更具竞争力。

据提前“路透”的消息，最低首付只需不到40万，就能提前锁定一套YOUTH HOME。

这样的总价段，比起一套动辄300万的“入门级”刚需房，对于青年人群来说，是“低负担”的。

要知道，“X世代”与“Z世代”更愿意将预算花费在自己的兴趣爱好领域，如美食、时尚、国潮、萌宠等，而牺牲生活品质的“高杠杆”买房模式，未必与他们的消费理念相互吻合。

基于青年人群的“生活观”，绿城以未来城市“主角”——青年的视角出发，融入青年思维与青创活力而打造YOUTH HOME，或许代表的正是一个“未来社区”，应有的“共融、共享、共进”态度。

最后划一下重点，绿城通山未来社区YOUTH HOME即将于6月开盘，这将是一次都会青年的生活宣言，亦将是美好未来的全新实践。