“房票”政策要来了！宁波一地发布实施办法
发布时间: 2022-06-02
5月31日，市里六部门联合发布的《关于支持刚性和改善型住房需求的通知》中，专门提及——
“推行征收安置房票制度”
据悉，相关部门和地区已在制定政策制度及操作细则，接下来会适时发布。初步明确的是，有房屋被拆迁的同学（包括国有土地上房屋征收、集体所有土地房屋拆迁，下同），届时可持房票用以购买商品住房或者二手住房。
而市六区中的奉化，5月30日已经先行出台“房屋征收（拆迁）安置房票实施办法（试行）”，施行时间暂定为一年；其中的一些政策内容，可作我们观察“房票”制度之一斑。
1、在一年的试行期内，奉化区接下来的房屋拆迁项目，以及“房票”政策施行前已作出房屋征收决定公告（拆迁公告、通告）但尚未启动签约的征收（拆迁）项目，被征收（拆迁）人可以持政府发放的“房票”来购买新房子，并享受购房补贴优惠。
2、住宅用房、商业用房、工业用房、仓储用房拆迁，都可以把补偿款换成“房票”用于购房。
3、一份房票补偿安置协议出具的房票不得超过2张，票面金额不小于50万元/张。如果拆迁的房子面积小，单套房票补偿安置不足50万元的，可按实际补偿金额发放一张房票。
4、选择“房票”的，补偿标准参照货币补偿，即有额外的货币补偿奖励（像住宅，一般是房屋评估总价值的25%）。
5、“房票”可以用于购买全奉化范围内的商品房（包括现售的和预售的），但不能用来买二手房。购房合同中的买受人，必须与房票记载人一致。
6、用“房票”买房，结算金额包括票面金额、银行利息和购房补贴三部分。具体而言，在3个月内买房的，一次性给予票面购房使用部分10%的补贴；第4个月至第6个月内买房的，补贴8%；第7个月至第9个月内买房的，补贴6%；第10个月至第12个月内兑付的，补贴4%。也就是拿到房票后越早买房，补贴越高。
7、不买房，“房票”也可以兑付成钱，但“房票”出具6个月内不得申请兑付。6个月后申请兑付的，按月利率2.4‰结算利息；超出兑付期限即12个月的，取消购房资格，且逾期部分按承办银行兑付当日活期存款利率结算利息。
8、每张“房票”允许实名转让一次。受让人在兑付期限内只能通过购房进行兑付结算。
