市场成交：

5.30-6.5，由于端午假期影响，6.3-6.5三天时间内备案量极少，导致成交量有所下降，市六区成交备案429套，环比降21%，同比降71%，其中108套为恒大·御海天下工抵房备案。

受到恒大·御海天下大量备案的影响，上周成交备案均价仅24437元/㎡，环比降12%，同比降6.5%。

上周1个项目开盘：

堇麟上府·云汀成为近2个多月以来首个意向登记客户超过房源量的项目，首开推出建面约104-139㎡的全装修高层产品，备案均价31643元/㎡，共226套，凭借新希望品牌、近地铁等优势，吸引了众多购房者，最终去化148套，去化率约65%，这个销售成绩在如今这样的行情下，已经非常优异。

意向登记：

3个项目完成意向登记：

除了堇麟上府·云汀之外，上周还有两个项目完成了意向登记，都采用线下认筹模式。

招商荣安·三里风荷此次推出高层、小高层96-139㎡，备案均价21000元/㎡，该项目也是骆驼板块内唯一在售项目，总价控制在250万以内，非常适合刚需客户。

滨江·萃语华庭位于北仑凤凰新城门户片区，是门户片区内唯一在售项目，直线距离霞浦站仅300米左右，小区配备了15000㎡的园林景观和景观泳池，而且采用封闭式阳台，确保了外立面的美观和统一，此次计划推出毛坯高层102-108㎡，备案均价24800元/㎡。

1个项目正在意向登记：

绿城·通山未来社区此次推出全装修70年产权公寓产品和高层产品，建面约53-119㎡，备案均价26034元/㎡，其中70年产权公寓位于通山之门，主力面积为50-80㎡，总价约120-180万左右，非常适合刚需客户。

政策面，上周宁波发布了楼市新政，与购房者息息相关的主要有3条：提高了公积金贷款额度、二孩三孩可多购买一套圈内房子以及部分区域房票新规，整体力度比较适中，会释放一部分的购买力，在本月的成交量上或将有所体现。

房贷利率在上周也是经历了大幅下调，首套房贷利率下调至4.45%，已经是基准利率，创近几年新低。

市场面，虽然近期房市利好信息不断，但是市场反馈并不积极，5月二手住宅成交2167套，环比仍然下降，市场观望情绪仍然十分浓厚，但是新政需要一段时间发酵才会体现其威力，再加上房贷利率大幅下调的刺激下，后续宁波市场或将发生一定变化