翘首以盼的楼市新政正式官宣后，会不会带来6月楼市的全面复苏？在持续多时的冷热分化之中持观望态度的购房者们，都在等待市场给出的答案。

这一次新政，在房住不炒的基本面上，释放了部分刚需、改善与多娃家庭的购房需求，而且对于开发商拿地与销售上也有更多利好的政策。对于降低购房贷款成本、增加有资格购房的人群基数、助推开发商拿地热情和销售速率三大方面，颇具针对性与准确性。下半年宁波房地产市场的基本面，很有可能得到改善。

市场或许将再度迎来上扬期，如何选择才能抓住时机抢占置业热点？实打实的数据不会骗人。

楼市分化严峻期，大部分楼盘都在挣扎向前，似乎很少有哪个楼盘，能从首开到加推都深抓人们的眼球，但在1-5月的市六区成交榜单上，却有一个现象级红盘，一举拿下住宅总成交套数、成交面积、成交金额三冠王——绿城·滨河沁月。

从去年12月23日首开就点燃了整个姚新板块；

1月18日二批次加推，时隔不到一个月便两开两捷，热销揽金18亿；

2月单月劲销5.4亿元，荣膺宁波市六区成交金额TOP1；

进入2022年以来，累计销售超540套，妥妥的宁波楼市销量TOP1

滨河沁月一路走来的这份答卷，足够惊艳！

在如今这个激荡起伏的市场下，购房者越来越“挑剔”，似乎只有“硬核的品质与切实可见的红利”才能留住购房者的心。一组组热销数据的背后，究竟是怎样的一种“魔力”，才会让购房者在楼盘竞技场上纷纷青睐滨河沁月呢？因为其价值逻辑确实经得起推敲。

首先，从整个板块的大范围来看，滨河沁月的能级足够高——姚新启动区目前唯一在售的项目。

姚江新城的火热，不是一般的强劲，2018年至今推出的几个项目似乎都自带“红盘”光环。但是滨河沁月之后，核心启动区已经仅剩一宗商业商务超过一半的姚9地块，入市时间也尚不确定。

换句话说，如果错过了即将收官的滨河沁月，想要入手姚新启动区的纯粹宜居住宅，就只能看二手市场了。

其次是宁波绿城的口碑和产品力足够硬气，隐藏着“产品为王”的吸引力法则。

坐拥“姚江”+“奥体”两大IP，本就已经是天赋之地，双水岸半岛式地形更是构筑出了静谧宜居的氛围。

御用设计团队GOA大象设计以大面积的蓝灰色玻璃和超高窗墙比打造出了堪比“全面屏”的外立面，与水岸风光交相辉映。加上首排南立面全包阳台、轻盈简约的扁平化立面设计、横向带状式的建筑分布，每一个建筑细节出手便是高端品质住宅的观感，可以说是用一己之力改善了周边城市界面。

这不只是成本的投入，更是匠心、经验、实力共同搭起的颜值封面和人居标杆。在宁波市场上，能做到这样的标杆式作品的，除了绿城几乎无出其右。

而等到这一批幸运业主如愿之后，整个姚新板块的住宅产品都将进入一段断供时期，好在“沁月live！”即将接力出场，再启姚江新城的投资热潮。

“房住不炒”的大时代，新中产+网红经济的风口下，商业投资已经越来越成为资产配置的宠儿。“沁月live！”的商业含金量，来自于不缺规划、不缺人气、不缺消费力的“底子”，也就是说占据了天时地利人和。在规划层面上，姚新板块的江湖地位，毋庸置疑。

江北的开发重心，正在逐渐从三江口、老外滩逐渐转向姚江新城等片区，而海曙城市发展规划的沿江发展战略中，五江口滨水活力区也是重点开发区块，两个区域的发展趋势，都不约而同地汇集到了姚江新城板块。

去年的十四五规划中，又给了姚江新城两个新的title：宁波中心城区精品建设六大重点板块之一、城西发展主轴江北慈城-姚江新城-空铁新城上的一个重要节点。

数个发展大方向重叠的黄金交汇处，自然在乘风破浪的时代风口下“高歌猛进”！

优质的商业资产永远是时代争藏的硬通货，回到“沁月live！”项目本身同样非常可圈可点。当代都市人的消费体验在不断升级，所需要的是一种场景化、体验式、沉浸式的社交商业场，去留住城市的高级烟火气。“沁月live！”是由GOA大象设计提出“鲜活社区”（Living Community）理念打造，其旨在关注城市片区开发，推动居住与公共生活的混合，不以空间塑造为终点，而是以激发人的社交生活为终点。