自5月底宁波发布新政以来，已一月有余。在政策+利率近五年新低+多个红盘入市等利好集中刺激下，宁波楼市迎来了成交量井喷，6月新房成交量环比增长近1倍。

那么宁波楼市6月具体表现如何？一起来看！

6月，市六区新房成交备案3645套，环比上升99%，同比降36%。

成交量的抬升，自然离不开5.31新政的助推，而且后续宁波又发布了6.10新政，在公积金贷款大幅上升+缩圈+住房核查范围缩小至市四区等等利好下，很多购房者又有了圈内购房资格，而且6月有大量的优质项目入市，去化情况非常不错，且完成了快速备案，也促使了成交量的上升。

成交备案均价28187元/㎡，环比持平，同比上升3%。

市六区二手房（含住宅、商业、车位等）成交4060套，环比上升29%，同比降18%，与新房相比，二手房成交量涨幅较为一般，而且6月成交量还未超过3月，但是在诸多政策利好下，二手房成交量有望继续上升。

01市六区量升价平

市六区备案套数情况

市六区成交备案3645套，环比上升99%，同比（5647套）下降36%。

市六区商品房成交参考均价为28187元/㎡，环比持平，同比（27363元/㎡）上升3%。

市区二手房成交情况

6月宁波市六区二手房（含住宅、商业、车位等）共计成交4060套，环比5月（3147套）上升29%，同比（4926套）下降18%。

从各区二手房成交量来看，除奉化区有所下降外，其他五区成交量都有所上升。

鄞州区成交量最高，达1327套，涨幅约25%；海曙区成交753套，涨幅约27%；北仑区成交660套，涨幅约47%；镇海区成交566套，涨幅约105%；江北区成交383套，涨幅约53%；奉化区成交量最低，成交371套，降幅约28%。

02新增供应12盘，整体去化率45%

据统计，6月市六区新增供应12个楼盘，总供应面积约36万平，环比（33.7万平）上升7%，其中荣安·艺尚湾和湖山一品分别以468套和376套的供应套数排名第一和第二。

6月份开盘9次，整体去化率45%，热度有所回升。

圈内5个项目开盘，整体开盘去化率约47%，其中华润置地·东境润府去化率最高，凭借老江东+低密+近邻地铁和周边配套丰富等优势，首开去化率高达9成。

圈外4个项目开盘，整体开盘去化率约45%，由于限购范围缩小，有几个热盘也重归圈外，绿城·春风晴翠和雅戈尔江上云境去化优异，导致整体去化率大幅上升。

7月新开楼盘较少且多为加推项目，整体去化率或将会有一定下降。

截至2022年6月30日，市六区共计留存商品房房源约376.4万平（30874套），环比（384.0万平）下降2%，存量连续三个月上升后，终于有所下降。

按照近一年的去化速度，市六区去化周期近10个月。

03楼市新闻、基建一览

1、北仑区“十四五”综合交通规划

2、关于调整新建住宅全装修标准及销售管理等有关事项的通知