市场成交：

上周，市六区成交备案468套，环比降69%，同比降75%。上周无新开盘项目集中备案，导致成交量快速下降，比上上周（1516套）的零头还少，下半月还会有一些优质项目入市，或将推升成交量。

上周成交备案均价28288元/㎡，环比降5%，同比升10%。

1个项目完成意向登记：

滨江城投·望品位于宁波轨道交通引领区，由滨江和宁波城投联袂打造，项目拥有滨江标志性的奢阔尺度园林景观、两大景观泳池加室内恒温泳池，直线距离5号线曹隘站500米左右，可快速到达东部新城，享受东部新城的优质配套。

凭借上述种种优势，最终有194组意向客户登记，登记数量也超过了房源量，有房中签率为85%，该项目已经开盘，整体去化较为优异。

值得关注的是，该项目是全装修装标调整新政之后的首个项目，本批次毛坯均价33949元/平方米，含装修（现代幻影风格）均价38194元/平方米，（爱马仕风格）均价38240元/平方米，未来基础包和升级包或将不复存在。

综上，上周在没有大量新开盘项目集中备案的情况下，市场恢复常态，成交量较上周大幅下降，虽然核心区域内的项目续销速度较快，7月还有不少项目进行加推，所以后续几周的成交量可能会呈现缓慢上升的趋势，但是出现破千套的概率大大减小，7月的成交套数或又将回落到3000套以内。

01.468套，环比下降69%

上周，市六区共备案商品房468套，环比下降69%，同比（1903套）下降75%。

截至7月第1周，市六区共计留存商品房房源约367.4万平（30101套），环比下降1.5%。

库存按照市六区全年去化速度37.2万平/月，去化周期约为9.9个月。

再来看下圈内圈外的备案情况（圈内统计范围已调整为1.0版本+明湖+庄市）。上周圈内备案114套，占总备案量的24%，成交备案均价37520元/㎡；圈外备案354套，占总备案量的76%，成交备案均价24550元/㎡。

上周住宅成交备案均价达28288元/㎡，环比下降5%，同比上升10%。

02.鄞州区成交备案排第一

从备案套数上来看，各区成交量均大幅下降，鄞州区备案172套居首，占比37%，奉化区排名第二，备案113套，占比24%，北仑区排名第三，备案52套，占比11%，镇海区排名第四，备案46套，占比10%，海曙区排名第五，备案43套，占比9%，江北区排名第六，备案42套，占比9%。

海曙区，周成交备案均价34405元/㎡；鄞州区，周成交备案均价33138元/㎡；江北区，周成交备案均价28828元/㎡；北仑区，周成交备案均价24029元/㎡；镇海区，周成交备案均价21109元/㎡；奉化区，周成交备案均价20211元/㎡。

03.套数&金额销冠：雅戈尔江上云境

上周鄞州区雅戈尔江上云境成交备案35套拿下套数销冠，备案金额5.8亿元拿下金额销冠。连续两周位列双榜TOP1。