市场成交：

上周，市六区成交备案872套，环比升49%，同比降25%。由于滨江城投·望品和中交·蔚泱云城两个新盘的集中备案，导致周成交量再度上升，逼近千套。

上周成交备案均价28244元/㎡，环比降0.3%，同比升1.4%。

意向登记（1个项目完成意向登记）：

堇麟上府·云汀进行三批次意向登记，计划推出建面约104-139㎡的全装修高层产品，备案均价31156元/㎡。该项目由新希望打造，此前新希望就在鄞南打造了云堇台、宁荟台、堇天府等多个品质项目，再次落子于此，也说明新希望对鄞南片区未来发展的看好。

综上，7月份以来，周成交套数已经迎来三连涨，市场表现良好，一方面是核心板块内项目表现优异，续销情况较好。另一方面，近郊的项目推出较大的优惠，比如说奉化宁南板块的荣安·艺尚湾、荣安·林语秋月、中交·蔚泱云城等等，续销也非常亮眼。

上周宁波城市面也有多个好消息。

首先宁波上半年GDP大爆发，达到7260.3亿元，按可比价格计算，比去年同期增长2.9%，增速高于全国、全省0.4个百分点；名义增量约619.71亿元，名义增量位居全省第一。

其次，宁波发布了30条人才新政，目前具体细则还未发布，预计将在8月底前印发实施。2021年宁波新引进大学毕业生21.6万人，同比增长30.7%，人才净流入率居全国前列。

下面来看宁波楼市的数据详情：

01 872套，环比上升49%

上周，市六区共备案商品房872套，环比上升49%，同比（1156套）下降25%。周成交量迎来三连涨。

截至7月第4周，市六区共计留存商品房房源约359.9万平（29472套），环比下降0.6%，库存连续5周下降。

库存按照市六区全年去化速度36.3万平/月，去化周期约为9.9个月。

再来看下圈内圈外的备案情况（圈内统计范围已调整为1.0版本+明湖+庄市）。上周圈内备案264套，占总备案量的30%，成交备案均价36559元/㎡；圈外备案608套，占总备案量的70%，成交备案均价23818元/㎡。

上周住宅成交备案均价达28244元/㎡，环比下降0.3%，同比上升1.4%。

02 鄞州区成交备案排第一

从备案套数上来看，除北仑区环比下降外，其他区域均环比上升。鄞州区备案317套居首，占比36%，奉化区排名第二，备案212套，占比24%，北仑区排名第三，备案121套，占比14%，海曙区排名第四，备案91套，占比10%，镇海区排名第五，备案67套，占比8%，江北区排名第六，备案64套，占比7%。

鄞州区，周成交备案均价33934元/㎡；海曙区，周成交备案均价32822元/㎡；江北区，周成交备案均价28025元/㎡；北仑区，周成交备案均价25043元/㎡；镇海区，周成交备案均价21551元/㎡；奉化区，周成交备案均价18849元/㎡。

03 套数&金额销冠：滨江城投·望品

上周鄞州区滨江城投·望品成交备案65套拿下套数销冠，备案金额2.8亿元拿下金额销冠。

04  2022年上半年GDP发布

上半年GDP7260.3亿元，按可比价格计算，比去年同期增长2.9%。鄞州、北仑和慈溪GDP均超过了1000亿元。