近日，镇海区庄市板块又有新动作。庄市老街提升改造B、C、D地块作出征收决定。今年一月，A地块的房屋征收决定已经公布。四个地块共计征收房屋建筑面积约9.9万平方米，被征收总户数896户，其中住宅763户、非住宅133户。

此前，庄市老街提升改造A地块住宅房屋的最终评估比准价格已定为22060元/平，且A地块征收签约已于7月20日启动。

B、C、D三个地块上被征收住宅房屋的预评估比准价格，均为21990元/平。如果选择拿安置房（安置房源均A地块上的新建住宅，预计约1900套），安置房预评估比准价格为23490元/平。

消息一出，立刻引起了广大网友的热议。的确，地块拆迁或是局部规划的调整都很容易牵动大众的目光。不论是迎来新的一批置换购房客，还是板块新的发展利好，都与板块未来前景和社会民生息息相关。

接下来，为大家盘点一下近期又有哪些重要地块的用地规划发生了变化，顺便看看周边的新房和二手房价格涨了没有。

01 华光城地段

位于东部新城和老江东板块的接缝处，向东约500米左右是东部新城，南侧是规划初中和江山万里现房项目。

此地段功能定位为：城市产业与生态功能轴上，功能综合、配套完善、环境优美、交通便利的公建居住综合区。

调整后依然是商住混合用地，住宅计容建筑面积由原先的70%提高到85%，规划容积率为3.0，未来可建商品住宅超5万平。

华光城地块目前暂无新房在售，江山万里在2022年1月份将华光城现房项目收入囊中，预计在明年下半年开盘。华光城地块周边二手房交易情况如下：

02 亨润地块

位于轨道3号线锦寓路站开发核心区域，其所在的钟公庙片区也是人口密集、居住氛围浓郁的优质居住区，此次规划调整主要围绕完善教育、邻里等基础设施功能与服务。

主要调整：

1、配建96班的九年一贯制中小学；2、增加租赁住房规划，约9256㎡；3、调整住宅用地范围，实际可建商品住宅总体量达32.3万平；4、增加公共基础配套规划，需配建菜场1个，配建公厕1座。

目前该板块新房处于断供状态，仅保亿钟公庙项目待售。

项目地址：该地块位于鄞州区钟公庙地段，东至保余路，南至后庙路，西至保丰路，北至嵩江西路。

建筑面积：约5.02万平、总户数：暂无、装修: 全装修 

参考均价：毛坯限价均价36100元/㎡

主力户型：建面约180㎡高层

以下是亨润地块周边二手房挂牌和近期成交价：

03 青林湾地段

青林湾规划区范围很大，东至萧甬铁路、南至新星路、西至机场路、北至姚江，总规划面积约208.2公顷。海曙外国语学校东侧、清林闲庭小区南侧的地块是这次规划调整的重中之重。

青林湾地段目前暂无新房在售，以下为该地段近期的二手房交易情况：

04 堇山小学

堇山小学南校区扩建工程，将在现状校区西侧新建一座教学楼，扩建后班级数量从24班增至26班。

据鄞州教育局2022年义务教育阶段学校招生入学工作实施意见，堇山小学学区范围为：