8月市六区新房成交备案1985套，环比下降22%，同比降57%。成交备案均价28856元/㎡，环比上升1.5%，同比上升2.6%。

市五区住宅成交均价为30768元/㎡，环比上月（30515元/㎡）上涨1%；同比去年29288元/㎡上涨5%。

宁波市六区新房成交量自6月较大幅度攀升后，迎来两连跌，回到2000套以内。

与新房成交量不同的是，二手房成交量在“5.31”新政后，成交量连续3个月上涨，8月市六区二手房成交3444套，环比上升8.9%，同比升27%。虽说上涨幅度越来越小，但这也说明市场总体进入平稳期。

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房价第一梯队：4W+

7月第一梯队由长丰、海曙北、江东核心三大板块组成。

海曙北中海·新芝源境由于叠墅备案数量的下降，均价大幅下滑，本次把均价榜一位置还给均价稳定的长丰江皓府。作为品质现房，江皓府的去化速度还是相对可观的。

本次江东核心罕见地跨上了第一梯队，主要由于华润·东境润府，以及三里江印·双玺合计上百套的4W+/㎡房源对板块均价的带动。同时，三里江印·双玺也获得了8月份成交金额的榜一。  

房价第二梯队：3.5W~4W

房价第二梯队由东部新城东、甬江北、高新区科技园、海曙核心4个板块组成。

东部新城东的金隅·金郡府上月去化保持稳定，明湖悦府备案4套，小幅带动板块均价增长，让板块保持在第二梯队首位。

甬江北君兰锦绣、文辰府上月发力，成交赶超文创港甬江城，呈现三足鼎立的态势。

海曙核心春江悦去化速度有所下降，反观天玥在8盘中脱颖而出，去化速度不减反增，板块内其他项目去化基本稳定。

房价第三梯队：3W~3.5W

房价第三梯队由潘火、陈婆渡、下应3个板块组成。

潘火映东华府7月底加推，8月备案，位居月成交套数榜第二，望品价格增长幅度较大。

陈婆渡江上云境作为板块内唯一在售项目，自开盘后去化速度趋于稳定。

下应堇麟上府·云汀同样自开盘后去化速度趋于稳定，作为板块唯一在售项目，加上蓝青民转公，目前销售较火热。

房价第四梯队：2.5W~3W

房价第四梯队由海曙西、北仑核心、姚江新城、东钱湖、姜山、高桥、回龙（圈内）、慈城新城8个板块组成。

北仑核心云起府备案套数骤减，致使板块均价小幅下滑，板块除了合能星悦中心强势去化，其余项目去化稳定。

东钱湖万科·沁庐时隔一个月又开始备案，荣安·观棠晴雨依然在快速去化中，宜和东方的稳定去化也说明东钱湖别墅还是有一定市场需求的。

慈城新城本次在湛蓝云境的带动下，冲上第四梯队。

房价第五梯队：2W~2.5W

房价第五梯队由集士港、骆驼、小港、东吴、岳林、溪口镇、方桥、江口8个板块组成。

集士港明玥春汀作为板块唯一在售项目，去化相对稳定。东吴德信东境去化速度已连续数月减缓。

骆驼板块久桦府销势减弱，其余项目去化优异。小港板块去化速度较为稳定。

溪口板块由于海伦堡·沁栖雅苑备案套数减少，加上银泰紫璋台备案，板块均价大幅提升。

方桥在林语秋月、蔚泱云城的强势去化下，成为奉化区去化套数最多的板块。

房价第六梯队：2W以下