市场成交：
上周，市六区成交备案409套，环比上升38%，同比降45%。上周成交备案均价28450元/㎡，环比降1%，同比升1%。
意向登记（3个项目完成意向登记）：
华润·映东华府位于前殷板块，此次加推采用了线下认筹模式，推出建面约105-132㎡的高层产品，共计152套，备案均价33641元/㎡。
荣安·新月河滨位于海曙长乐板块，计划推出建面约110-125㎡的毛坯高层产品，备案均价28596元/㎡，直线距离地铁1号线和6号线的换乘站望春桥站500米左右，出行较为便利。奥克斯·悦云庭位于滨江新城板块，是当前板块内唯一在售项目，板块定位能级较高，计划推出建面107-128㎡的全装修高层产品，共计244套，备案均价21501元/㎡，其中107平和109平户型总价在250万以内，非常适合刚需客户。
万科·星旅光年是光年系宁波首发作品，在社区的打造上，有其独特想法，带来“新光年4+3+4”创意密码，首开将推出建面约105-136㎡的全装修高层产品，共计303套。盛元·东江汇位于高新区，首开将推出建面约120㎡的小高层和建面约132-195㎡的高层产品，整体参考均价38044元/㎡，其中120㎡、132㎡装标4875元/㎡，147㎡装标为4647元/㎡，195㎡装标为7015元/㎡。该项目母公司为荣盛控股，实力相当雄厚。周边小环境优异，约580米超长水岸线，环绕成双水岸，比邻11万方的大东江公园。外立面采用高级灰的色调，搭配了大面积玻璃幕墙+金属铝板。综上，上周有5个项目进行了意向登记，其中两个项目为首开项目，未来集中备案将会适当的提高成交量。另一方面，目前市六区的领证存量达到366.8万平，按照近一年的去化速度，去化周期达到12.1个月，这也是近些年来领证去化周期首次超过了一年，虽然这个值还在比较稳定的范围内，但是在不出台更多的利好政策下，新房的去化周期还会快速上升。
上周，市六区共备案商品房409套，环比上升38%，同比（738套）下降45%。
截至9月第4周，市六区共计留存商品房房源约366.8万平（30332套），环比上升2.1%。库存按照市六区近一年去化速度30.3万平/月，去化周期约为12.1个月，去化周期超过一年。再来看下圈内圈外的备案情况。上周圈内备案137套，占总备案量的33%，成交备案均价36454元/㎡；圈外备案272套，占总备案量的67%，成交备案均价23688元/㎡。上周住宅成交备案均价达28450元/㎡，环比下降1%，同比上升1%。
02 鄞州区成交备案排第一
从备案套数上来看，鄞州区备案135套居首，占比33%，奉化区排名第二，备案67套，占比16%，海曙区和北仑区排名并列第三，各备案65套，占比16%，江北区排名第五，备案48套，占比12%，镇海区排名第六，备案29套，占比7%。
海曙区，周成交备案均价33605元/㎡；鄞州区，周成交备案均价33062元/㎡；江北区，周成交备案均价28542元/㎡；北仑区，周成交备案均价24103元/㎡；镇海区，周成交备案均价20518元/㎡；奉化区，周成交备案均价18403元/㎡。
03 套数销冠：德信·东境 金额销冠：云起府
上周鄞州区德信·东境成交备案25套拿下套数销冠，北仑区云起府备案金额0.8亿元拿下金额销冠。
