拆迁，对城市而言可谓是一次有机更新。随着城市化进程的加快以及经济发展的提速 ，宁波的城市界面始终走在不断焕新的道路上。

而近期，宁波老城区、老社区的征收拆迁信息频传，吸引了全城的目光。近期重点拆迁征收地块的信息，一起来看下吧。

01 海曙雄镇小区征收项目

10月8日，海曙区政府发布雄镇小区房屋征收决定公告。作为该片区为数不多的老旧小区，公告一经发出就受到了广泛关注。

雄镇小区位于鄞奉路与南塘河交叉处，本次征收项目涉及被征收总户数共201户。其中住宅186户，涉及房屋建筑面积约12500平方米（不含未经登记建筑，下同）；非住宅15户，涉及房屋建筑面积约600平方米。

据征收补偿方案显示，雄镇小区被征收住宅预评估比准价为25770元/㎡。选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值的25%给予货币补偿补助，另如期签约搬迁的再奖励10%。

这也表示，周边区域住宅将承接一部分的购买力溢出，最贴近的项目就是雄镇小区东侧的万科·朗拾里（备案均价约35500元/㎡），另外项目1公里范围内，还有中式宅邸建发·春江悦（备案均价约36400元/㎡），和紧挨国际滨的保利·江上印（备案均价约37500元/㎡）。

如选择安置房补偿，有两处房源可供选择，一是雄镇小区西侧安置房（暂名），期房，预评估比准价25860元/㎡，套型面积段为65-135㎡，约185套；二是后仓恒立地块安置房（暂名），期房，预评估比准价22000元/㎡，套型面积段为65-135㎡，约60套。

另外，雄镇小区被列入省第四批未来社区创建名单，为旧改类未来社区，项目以“雄镇南塘河 香飘人文里”为创建主题，实施单元用地面积约17公顷，未来出门便是地铁8号线一期段塘站。

02 海曙区莲桥第南片区更新整治提升工程项目

海曙区政府于10月11日发布《关于莲桥第南片区更新整治提升工程项目房屋征收的决定》。

该项目涉及拟征收总户数133户（不含未经登记建筑，下同），涉及房屋建筑面积约8000平方米。其中住宅129户，建筑面积约7700平方米；非住宅4户，建筑面积约300平方米。

拟征收范围内，现状主要是观宗寺、延庆寺周边的零星住宅楼和沿街商铺。

住宅预评估比准价格为28710元/平方米，按被征收房屋评估价值的25%给予货币补偿补助。   

住宅安置房源为海曙区段塘二、三期安置房（暂名，期房），预评估比准价格为26150元/平方米，套型建筑面积段为75-135平方米。

此外，该拆迁工程附近还有未推出的月湖西区二期（马衙街以北）地块，用地面积约为5.99万平方米，土地用途为住宅用地、商服用地，该地块出现在去年曾发布的全年供地计划表中。

该地块无疑是市中心的绝版地块，月湖生态+天一商圈+西门口地铁...配套值直接拉满，还自带商业，周边居住氛围自然是无可挑剔，预计今明两年内会推出。

03 镇海区7号线俞范路站征收范围确定

9月26日，镇海区政府连发三则公告，确定轨道交通7号线俞范路站三个地块的房屋征收范围。

三个地块分布于石柱路两侧、迎宾路西侧，分别涉及镇海第二医院、三建社区部分住宅和一些厂房，共计拟征收房屋总建筑面积约4万平方米。

7号线首段扎入镇海新城北部，同时也将给镇海炼化注入新活力，还将一步串联南北工业区，如未来科技材料城、骆驼工业区、云龙工业园区...

与此同时，7号线、8号线合址共建的下应南车辆段，也公示了施工招标文件，主要在鄞州区下应街道河西村、黎明村、胜利村、史家码村及东升村，大部分位于基本农田中，占用永久基本农田约28.8亩，部分涉及民房及厂房。车辆段规划用地面积约60公顷，总建筑面积约22万平方米。

总体上，7号线将极大程度缓解了城市南北客运交通压力，促进和带动区域经济社会全面蓬勃发展。

04  6号线一期工程部分标段招标

10月11日，宁波公共资源交易服务网发布了轨道交通6号线一期工程部分标段的施工、监理招标公告。主要涉及古林站、沧海路站、衙前路站、经三路站、红联站5个站点。

根据招标文件，古林站为地下两层岛式车站，车站总建筑面积约1.4万㎡，设置4个出入口，车站北侧的建宏桥需要进行拆复建，车站东侧的社会事务管理站、商铺及居民房需要进行拆迁。

作为城市的大动脉，6号线的建成，将加强宁波西枢纽区域、海曙西南居住区、三江口核心区等多地的联系，实现区域交通一体化，并一进步提高轨道线网可达性以及轨道交通服务水平。不仅有效缓解了当地居民的出行压力，也为沿线板块带来新一轮的发展机遇。