开盘情况：

10月23日，位于鄞州中心的伟星·玉堰珑印府进行首开，这是伟星首入宁波的作品也是鄞州中心时隔一年半之后的再次上新，该项目也被称为鄞州公园最后一块拼图。

推出全装修高层建面约158-232平，共计196套，含装修均价46117元/㎡，当天去化196套，成为今年春节以后首个开盘日光项目，再一次见证了宁波高端购买力的强劲。

同一天，位于老江东的建发·缦云也进行首开，推出全装修高层建面约105-220平，共计344套，含装修折后均价40837元/㎡。

面积段涵盖了刚改、改善、终改等多个类型，而且地段优异、配套也较为完善，吸引了众多购房者，当天去化283套，去化率约82%，整体去化优异。

周未这两个项目的冷市热销，一方面印证了宁波高端购买力的强劲实力；另一方面，这两个项目都位于配套醇熟地段，伟星项目还是热点板块的稀缺项目，地段是产品力的基础。这些都是热销的重要原因。

除了这两方面，更重要的是这两家开发商都是相对比较稳健、又有美誉度的公司，有较强的高端产品打造能力，这两项目在立面、园林、户型、装标等方面的规划配置做得都比较极致，所以受到了购房者的青睐。

由此可见，即便在整体市场遇冷的当下，品牌开发商能挑到好地，能做出品质楼盘，市场的接受度还是会很高的！当然，我们也期待他们在交付时能真正做出品质住品，给宁波人民一个新生活的标杆！

市场成交：

上周（10.17-10.23），市六区成交备案287套，环比下降39%，同比降70%。由于北仑区成交量为0，所以周成交量下降比较明显。

意向登记：

久誉慈郡采用线下认筹模式。伟星·玉堰珑印府和建发·缦云的意向登记客户均超过了房源量，其中玉堰珑印府的有房中签率低至48%，缦云有房中签率低至61%。

1个项目正在意向登记：

上周，市六区共备案商品房278套，环比下降39%，同比（956套）下降70%。

上周住宅成交备案均价达29874元/㎡，环比上升11%，同比上升3%。

02 鄞州区成交备案排第一

从备案套数上来看，鄞州区备案119套居首，占比41%，海曙区和奉化区排名并列第二，各备案60套，占比21%，江北区排名第四，备案38套，占比13%，镇海区排名第五，备案10套，占比3%，北仑区受疫情影响，上周无成交。

海曙区，周成交备案均价33694元/㎡；鄞州区，周成交备案均价32989元/㎡；江北区，周成交备案均价29010元/㎡；镇海区，周成交备案均价23127元/㎡；奉化区，周成交备案均价18125元/㎡。

03 套数销冠：德信·东境 金额销冠：江皓府

上周鄞州区德信·东境成交备案22套拿下套数销冠，鄞州区江皓府备案金额0.6亿元拿下金额销冠。