类型为拆改结合、于去年列入省未来社区试点的鄞州五乡龙汇未来社区，其实施单元及周边区域规划调整方案昨天起作批前公示。

此次规划调整范围，北至河流，西至爱民路，南至镇南路，东至西家河，面积约57.14公顷。

其中，龙汇未来社区实施单元范围东至蟠龙路、南至后塘河、西至爱民路、北至太平桥河，面积约23.3公顷。

规划调整后，这个区域内的用地，除绿地、五乡镇中心小学以及4处保留改造的居住区外，基本上都是纯居住用地或商住混合用地，共有12宗。

按新的规划指标，这12宗宅地可建住宅约51.5万平方米。

4处保留改造的居住区，包括李都锦苑（下图中地块2）、启明星辰（下图中地块3）、中洲锦苑（下图中地块4）。

另，上图中的地块5内，规划配建菜市场一处，建筑面积不小于5000平方米。

地块6内，规划配建社区中心一处，内含社区服务站、文化活动站、小型多功能运动场地、室外综合健身场地、居家养老服务站、老年人日间照料中心、环卫休息点各1处。

地块7内，配建一所9班幼儿园。

龙汇未来社区倡导TOD开发模式建设，以“古鄮吾乡，塘河新城”为总体定位，以“重回古鄮之乡，再现九水之境，塑造塘河新城，开启未来画卷”为四大规划策略，延续“古鄮文化”精神内涵，秉承塘河生态资源优势，打造五乡“生命绿肺、水韵静脉、TOD动脉、五乡之心”新的生命结构。

据此前公开信息，龙汇未来社区共涉及待拆建筑体量约14.12万平方米，其中住宅600余户、约7.22万平方米，非住宅19户、约6.9万平方米。项目总投资约72.59亿元。

龙汇未来社区与海曙长乐未来社区、江北天鑫未来社区、镇海骆驼桥社区、北仑通山未来社区、鄞州姜山未来社区、奉化滕头社区、余姚黄山未来社区、慈溪新城河未来社区、宁海双水村未来社区一起，列入今年的市重点工程建设项目名单。