“一听到宁波开展类老旧小区改造试点，我们立马就启动相关申请程序，如今小区开始施工了，心中一块石头也落地了！”北仑区霞浦街道海峰佳苑小区业委会主任石先生高兴地说。

记者11月28日从北仑区住建局获悉，海峰佳苑正式进场施工，这是北仑首个类老旧小区改造项目，也是宁波市首批类老旧小区改造试点项目，计划2023年5月完工。

海峰佳苑建于2008年，共5幢260户。经过十几年，小区存在屋顶漏水、外墙脱落严重、单元门破损、绿化裸露、停车难、健身器材老化等问题，存在一定的安全隐患。

“我们一直想改造，还于去年统一上缴了专项维修资金，每户按小区面积提交几万元。但是小区建于2008年，未能列入政府的老旧小区改造项目库。”石先生说，“我们的专项维修资金，对于整体改造费用而言也是杯水车薪，而且改造涉及多个单位，光靠我们业主根本改不好。”

按照去年宁波市里的相关通知，2006年至2021年3月31日间建成交付的住宅小区，满足要求的可申报老旧小区改造。于是，海峰佳苑于今年1月主动对接霞浦街道、北仑区旧改办，积极参与竞争性改造项目申报。“前期征求意见阶段，居民的改造意愿达到100%，今年4月底，我们小区成功纳入宁波市城镇老旧小区改造2022年项目库。”石先生高兴地介绍道。

据悉，海峰佳苑改造面积2.61万平方米，总投资约525万元。结合“共建、共享、共治”理念和共同缔造原则，类老旧小区改造项目需居民出资，海峰佳苑将小区专项维修资金中的60万元用于小区改造，占总投资的11.4%。

“老旧小区的改造，关乎每个社区居民的切身利益，我们充分尊重居民意愿，根据前期业委会征集的改造意见，结合实地调研、走访、座谈会等形式，准确把握居民改造意愿强的项目，制定改造项目清单，把老旧小区改造工作做到居民心坎上。”北仑区住建局相关负责人告诉记者。

为做好第一个类老旧小区改造项目，北仑区成立了专项小组，共同商议小区改造项目和难点，结合小区实际，增设个性化的改造内容。“现在越来越多的业主购买电动汽车，业主安装汽车充电桩的需求强烈，我们与北仑区供电部门协调，在改造方案中增加了这项内容。这也是北仑首个小区改造项目中增设汽车充电桩的。”该负责人表示。

其他改造内容，包括屋面漏水修复、外墙改造、大门改造、停车位改造等共有14项，小区中心广场也将同步提升，给老人和小孩提供休闲娱乐的场所。改造完成后，将有效解决小区原来基础设施老化等问题，满足居民对美好生活的需要。