房屋交易：

• 发布虚假违法房地产广告，作虚假或者引人误解的商业宣传。

• 发布虚假房源信息。

• 捂盘惜售，囤积房源。

• 房地产开发企业违规开立商品房预售资金账户。

• 商品住宅预售资金监管不到位问题。

• 对用于首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，未按规定执行首付比例。

• 套取或协助套取“经营贷”、“消费贷”等非个人住房贷款用于购房。

• 协助购房人非法规避房屋交易税费。

• 违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价。

• 利用不公平合同格式条款侵害消费者合法权益。

• 捏造、散布不实信息，以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，哄抬房价，扰乱市场秩序。

• 通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房。

• 通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

• 未取得相关金融资质，利用股权众筹平台或其它网络平台从事房地产金融业务，或虽取得相关金融资质，但违规开展相关金融业务。

• 涉及房地产领域的非法集资行为。

• 为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息。

• 唆使、协助购房人伪造社保、纳税、婚姻、户籍等证明规避限购限贷等房地产调控政策。

• 房地产领域价格违法、不正当竞争行为。

• 房地产领域合同诈骗、欺诈行为。

住房租赁：

• 住房租赁企业（机构）未提交开业报告即开展经营。

• 未按规定如实完整报送相关租赁信息。

• 网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任。

• 克扣租金押金。

• 采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户。

• 违规开展住房租赁消费贷款业务。

• 存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为。

• 利用不公平格式条款侵害房屋承租人权益。

• 未按规定办理租金监管。

物业服务：

• 未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务。
  

• 未按规定公示业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息。

• 未按规定公示物业服务收费项目标准，以及超出合同约定或公示收费项目标准收取费用。

• 擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益。

• 物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目。

房地产估价：

• 涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让房地产估价机构备案证书。

• 以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争。

• 违反房地产估价规范和标准。

• 签署和出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告。

• 在估价报告中隐瞒或者歪曲事实。

• 同时在2个或者2个以上房地产估价机构执业。

动员部署阶段（2021年10月底前）

各地根据本地房地产市场现状，于2021年9月底前制订具体实施方案，建立多部门联合工作机制，细化工作任务，明确部门工作责任，落实人员职责，认真组织和动员本地区房地产开发企业和相关机构（单位）开展自查自纠。

检查整治阶段（2021年11月至2024年10月底）

各地要对房地产领域进行全面排查，建立工作台帐，落实整治措施。充分利用媒体、12345热线、电子信箱、门户网站，结合“双随机、一公开” 抽查与专项检查，多渠道收集问题线索，逐条分析研判，形成整治问题清单，并持续迭代更新。

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