第十九届中国宁波国际住宅产品博览会（以下简称“住博会”）于2014年10月31日至11月3日在宁波国际会展中心举行。展会以“构筑现代都市•建设宜居城市”为主题。参观人数达到了11万人次以上，意向成交9.3亿元，客户满意度85%以上，大部分参展企业都表示会一如既往的支持住博会这个品牌展会，继续参加明年举行的住博会二十周年大庆。通过本次展会，与会者均从中都有所启发和收益。

一、基本情况

本届展会展会得到国家住房和城乡建设部支持，由宁波市人民政府、住房和城乡建设部住宅产业化发展中心（住房和城乡建设部住宅产业化促进中心）主办，宁波市住房和城乡建设委员会承办。

本届住博会展出面积42000平方米，展位2500余个，设房产、家装、厨具、陶瓷卫浴、家具、建筑节能、门窗管道、油漆涂料、信息家电、家纺布艺、太阳能、新型建材十三大展区。同时举行“活力都市•宜居宁波——2014年宁波市城市建设主题展”、2014宁波市二手房交易会、房产交易咨询活动、2014中国宁波房地产高峰论坛、宁波2014年度购房特价日、2014全国室内设计大赛获奖作品展、网上住博会等十几项主题活动，各大参展商、网络媒体也都在展会现场为市民带来丰富多彩的互动活动。

二、特色亮点

作为宁波的品牌展会，规模大、品种全，18年来备受宁波市民的喜爱和关注，持续发展动力强劲。本届住博会主要有五大特点。

（一）宁波蓝图   都市建设成果展

由宁波市住房和城乡建设委员会主办的“活力都市•宜居宁波——2014年宁波市城市建设主题展”，将在宁波国际会展中心1号场馆展出。展馆面积448平方米，分为走读宁波•都市新空间、感受宁波•都市新速度、乐享宁波•都市新品质三大展区，分别对宁波市中心城区的重点区块建设情况、宁波轨道交通、宁波道路、桥梁中的重点建设项目以及“三江六岸”品质提升行动等内容进行展示。本次展馆，从展览效果、布局、展示手法上寻求突破。采用半开放式的门头造型，让市民在展馆外即可看到馆内之景；应用场景化的展览模式，通过城市建筑、山体、地铁、桥梁等造型来营造场景；结合多元化的展示手法，城市雕塑、宣传片、桥梁沙盘等一一亮相，各放异彩。现场还有互动活动，市民可参与骑“单车”赏美景猜地名的活动，赢取精美的礼品。同时，为了留驻和珍藏历史中的宁波影像，10月10日-10月27日，组委会携东南商报、新浪乐居向全市人民征集中山路的旧照片，并选取优秀照片在住博会期间展出。

（二）名家汇聚高峰论坛  解读中国楼市

2014宁波房地产高峰论坛，特邀全国政协委员、华夏新供给经济学研究院院长贾康，北京师范大学金融研究中心主任副教授钟伟就当下楼市、金融市场、房地产政策、市场走向、房企机遇与挑战等方面进行剖析解读。北京师范大学金融研究中心主任副教授钟伟认为，楼市没有崩盘论可言，目前房地产市场处于供大于求的状态，市场仍有温和增长的可能性。同时，他认为政府应在在保障房、房产、金融等政策方面保持理性思维。而全国政协委员、华夏新供给经济学研究院院长贾康针对目前中国经济形势，针对不同观点进行了详细解读。他较为认同钟伟教授的观点，长期而言，中国经济将有一个转折，其增速将进一步下行，而房地产市场黄金增速时期将结束。

（三）新盘亮相  二手房展销  特价房抄底惠民

雅戈尔、宁房、金盛等房企携最新楼盘亮相住博会，向市民展示了新楼盘的户型、地理位置、配套设施等。住博会组委会为广大购房者精心打造了宁波年度特价房超市，挑选汇集大市区范围内的优质尾盘、特价房房源，以年度最低价给刚需客户带来切实的优惠。随着宁波限购政策的放开，二手房市场逐渐回暖，改善需求客户大增。2014年宁波市二手房交易会为再置业者展示本市二手房房源，为百姓二手房交易提供平台。

（四）建材家装新品齐亮相 

对企业来说，住博会是一次展示自身企业形象的绝佳机会，这也是众多参展商将新产品的发布放在住博会上的重要原因。本次住博会，新型材料、智能化、环保建材类产品重点亮相，为市民展现一个环保、智能化的新型之家。

作为国内唯一拥有负氧离子的专利单位——加利弗将在展会期间展示具有良好呼吸功能，调节人体生理机能增强免疫力的健康软墙；具有净化车内环境，保障狭小空间健康度的“虎尾兰”汽车用品以及护眼防辐射的“虎尾兰”电脑桌垫等。

以功能环保性窗帘为主要产品的如意屋，结合了当下流行趋势，展现卓然不群的贵族气息的设计理念，为宁波市民带来一场私人定制的功能性环保窗帘展销会。

更有今顶集成吊顶集团总部将大手笔特供宁波住博会，展出一批行业最新技术工艺的吊顶板材。特别是在展会期间展示全国首发的数款高端取暖器：使用最新型环保安全材料，具有高级智能温控，换气，祛湿，一体式PTC取暖技术，定时开关机等功能，甬城市民可享受到高科技时代的浴室环境。

诺尔丽也将在住博会上为市民们展现一场无烟厨房品鉴会。展会期间，诺尔丽更发动号召，只要消费者参加“天下无烟”活动就可以享受到诺尔丽专业人士为您和您的家庭量身打造的客厅化厨房设计方案。

来自意大利的高端墙饰品牌——费雷拉装饰艺术为助阵其首登中国市场，携品牌旗下四系列经典墙面艺术亮相，原汁原味为观众呈现意大利家装艺术的奢华魅力。费雷拉设计总监Riccardo Pedrazzoli更亲自坐镇，与来访嘉宾分享费雷拉墙面设计的理念与品位。

（五）丰富多彩活动  让市民购尽兴

为使住博会更贴近老百姓的生活，组委会特举办2014年全国室内设计大赛获奖作品展。让即将准备装修的市民朋友可以感受和借鉴现在最时尚最新潮的家装设计，同时也给本土设计师提供了一个交流学习的平台。宁波市房产交易与权籍管理中心在住博会现场设立咨询区，由各相关科室人员为广大市民百姓提供房地产政策法规、房产交易、物业管理及公积金政策等咨询服务，做到了实时实地为广大百姓服务。组委会更是精心炮制了四重大礼回馈市民，奖品力度前所未有，进一步促进消费，拉动产业经济。

三、成功意义及一些思考

1、政府搭台企业唱戏。作为宁波市委市政府重点扶持展会，住博会得到了各部门的积极配合。国家住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠、国家住房和城乡建设部科技与产业化发展中心副主任文林峰、浙江省住房和城乡建设厅副厅长应柏平莅临住博会现场作工作指导。展会的高档次，为市民了解当前国内住宅产品最新成果及科技创新水平，为业界展示和交流合作提供了一个良好的平台，促进了住宅和相关产业的发展。    

2、参展商信任住博会品牌。作为中国住宅产业最具影响力的品牌展，在十八年的积累下，住博会集聚了一大批忠实的参展商家。组委会坚持优化服务意识，回归展会本质，为商家搭建更适合、更贴近消费需求的平台。通过组织开展构思新颖、效果明显的特色展会活动，实现与广大客商共谋发展的目标。本届住博会较好的人流量和成交量，更是增加了参展商的信心，已有65%的本届参展商预约了明年的第二十届住博会，让我们看到了品牌展会持续发展的生命力，相信在这些有同样远见的品牌参展商的支持与关注下，精彩依然在继续。

3、展会让百姓满意。住博会举办的宗旨就是为了服务百姓方便百姓，来住博会逛展的不少市民表示，以前买家装建材到处跑，网上信息虽多却不详实。这次住博会，刚好在周末，带上家人逛展，既比价又比质，还省心。组委会精心安排的订单抽奖活动，在现场下单即可抽取冰箱、全自动洗衣机、微波炉等奖品，让消费者直呼惊喜。

4、参展房企减少,效果奇佳。今年展会中，携楼盘参展的房企数量规模大幅缩水，从展位的布置也看得出开发商走的是“节俭风”。房产馆“挑大梁”的也仅雅戈尔、宁房、金盛三家开发商，也从侧面反映了房产市场相对疲软的现状。虽然参展房企少，但是现场房产馆却是人山人海，前来咨询楼盘的市民络绎不绝，组委会和参展商称“万万没想到”。根据近几年房产参展情况的估计，明年房产的招展工作会更加困难。如此背景下，如何改变传统形式去适应市场值得我们深思。

住博会作为中国住宅产业发展的先行者，凭借其独有的先天优势，长三角区域强大的消费动力和政策软环境，极大地推动了国内房地产、建材、家装装饰、家居用品及相关产业的发展，逐渐成长为国内外规模最大的住宅类产品展会之一。住博会的成功举办让市民、政府、企业、社会效益达到四赢。相信明年住博会二十周年大庆将立足参展商实际，更贴近消费者需求，为展商及消费者提供最优质的服务，为产业及建材的发展提供健康发展的平台，为提升中国人居品质做出推动作用。