第二十届中国宁波国际住宅产品博览会（以下简称“住博会”）于2015年10月30日至11月2日在宁波国际会展中心举行。展会以“推进新型建筑工业化，促进绿色建筑发展”为主题。参观人数达到了11万人次以上，意向成交9.3亿元，客户满意度85%以上，大部分参展企业都表示会一如既往的支持住博会这个品牌展会，继续参加明年的第21届住博会。通过本次展会，与会者从中均有所启发和收益。

一、基本情况

本届展会得到国家住房和城乡建设部支持，由宁波市人民政府、住房和住房和城乡建设部科技与产业化发展中心主办，宁波市住房和城乡建设委员会承办。

本届住博会展出面积50000平方米，展位2500余个，设房产、家装、厨具、陶瓷卫浴、家具、建筑节能、门窗管道、油漆涂料、信息家电、家纺布艺、太阳能、新型建材十三大展区。同时举行2015中国宁波房地产高峰论坛、生态设计作品展、房产交易咨询、二手房交易会、购房特价日等一系列活动，各大参展商、网络媒体也都在展会现场为市民带来丰富多彩的互动活动。

二、特色亮点

作为宁波的品牌展会，规模大、品种全，20年来备受宁波市民的喜爱和关注，健康持续发展。本届住博会主要有六大特点。

一是名家汇聚高峰论坛，解读中国楼市。2015中国宁波房地产高峰论坛——新常态下中国房地产创新与发展，特邀易居中国执行总裁、中国克而瑞CEO丁祖昱、北京师范大学著名教授、经济学家钟伟两位专家就当下楼市、金融市场、房地产政策、市场走向、房企机遇与挑战等内容以《哪儿涨潮？哪儿退潮？哪儿弄潮？》《变革时代下房地产企业的转型与创新》为主题,对中国楼市、金融市场、最新房产政策和2015年年末以及2016年的市场走势进行剖析解读，共同探讨中国房产经济形势，并解答了记者关于购房、房企相关方面的提问。全经联宁波地产创新俱乐部缪百年会长、宁波雅戈尔置业有限公司副总经理金正飞、浙江保利置业有限公司副总经理方铭、宁波万科房地产开发有限公司营销总监张强、宁波华润置地有限公司营销总监高文春与两位专家进行对话，针对各大房产在今年市场上的动态及发展进行了探讨。

二是一二手房联动展销，特价房源惠民。宁房（江湾城、莲桥府、青林湾、维拉小镇）、恒大（山水城、城市之光）、华润（卡纳湖谷 小墅）中海等开发商带来最新楼盘亮相住博会，北仑、象山、舟山等周边及海外地区也如约而至，向市民展示新楼盘的户型、地理位置、配套设施等。同时，住博会结合我市一系列鼓励购房消费、棚户区改造等政策，挑选汇集大市区范围内的优质尾盘、特价房房源，供百姓选购。随着宁波限购政策的放开，二手房市场逐渐回暖。在参展的人群中，除了为刚需购房前来探风的年轻人外，不少七八十岁的老年人也结伴而来，他们大多都是来自江北庄桥、江东徐戎、海曙高塘等拆迁区域，周边生活设施配套齐全的老三区二手房深受他们欢迎。2015年宁波市二手房交易会为百姓二手房交易提供便利带来实惠。

三是建材家装新品齐亮相 ，引导消费新科技。本次住博会，新型材料、智能化、环保建材类产品一一亮相，为市民展现、环保、智能化的新型之家。世界首例空调与ecowin结合的全新混合型传导冷暖房系统——微子无风恒温系统；来自韩国的拥有自然水疗灌肠“通便”专利功能的爱真智能马桶;cosmi卡西米硅藻泥；美国滨特尔牌直饮系列净水器；乐漫土家居新型装饰艺术品等,给市民带来全新的家居体验。作为

家居行业一年一度的盛会，各大家装公司在住博会期间使出浑身解数招揽客户，砸金蛋、大转盘、卡通巡游等，尤其是圣都装饰的几个可爱的小僵尸们最为亮眼，他们穿梭于展馆之间，呆萌的表情加上蠢萌的慢动作带来了不一样的新鲜活力，也为圣都装饰带来了232单的完美成绩。 

四是“互联网+装修”对接，现场体验装修样板。由住博会组委会和搜房网房天下联合主办的首届“互联网+装修”对接活动，在1号馆展出。通过现场的1：1标准套型样板间（低碳节能装修样板展示）,从视觉体验、情境体验及惊喜制造三方面向市民展示“互联网+装修”的高性价比。以往传统装修存在材质高价、劣质等问题，而“互联网+装修”通过去中介化、去渠道化及标准化，优化并整合装修产业链，让装修变得简单、透明、精致。一位在现场下定金的业主说，“会被房天下吸引是因为其超高的性价比，666每平方米的装修价格基本上可以算得上是绝无仅有了，仔细研究了一下套餐中所包含的内容，基本上满足装修所需，里面用的建材等都是一线的大牌，组委会还送装修基金、免费空气检测，选择666确实非常合算。第二主要是看重房天下是以搜房网为依托的，资金人力都十分雄厚，所以相对于其他的公司更加放心。第三是看中互联网装修的便利性和透明化，对于业主来讲装修的时候最怕的就是装修黑幕，花了冤枉钱，买了以次充好的材料等等，但是房天下所使用的主材等是完全透明的公开的，另外像是网上下单、选设计师等等功能也减少了我们的麻烦。”据悉，本次住博会期间，精装666套餐交定金客户近300户，可谓是创新高。用互联网思维做装修，用业主至上的服务帮助业主实现居家的梦想，引领互联网装修热潮，真正让客户体验到省力、省心、省时。

五是同期举办第二届夏热冬冷地区被动式绿色建筑材料及设备展，展示建材新革命。根据夏热冬冷地区改善居住建筑环境的需求，本届住博会携手夏热冬冷地区中心城市建筑节能与墙材革新管理部门，与住博会同期举办第二届夏热冬冷地区被动式绿色建筑材料及设备展览会及第十一届夏热冬冷地区建筑节能与墙材革新工作交流会，推广被动房适宜的技术与材料。展示包括建筑保温系统、保温材料、墙体材料、屋顶及立体绿化材料、节能门窗、建筑节能相关产品系统、绿色管材照明、设计技术服务及专业设备展等九个板块，其中宁波市设单独展区,展示本地区夏热冬冷地区被动式绿色建筑应用成果。

六是丰富活动惊喜大奖让市民购赏乐。为增强展会的趣味性、互动性，组委会更是精心炮制了20周年大庆倾情感恩回馈活动，50万元装修基金大派送、设计你的梦想之家、家具软装团购趴、众筹抢好礼、入门扫码礼、全民疯抢•低价秒杀等，进一步促进消费，提高成交率，拉动产业经济。生态设计作品展将展出多位宁波知名室内设计师及其优秀创意作品，值得一提的是刚从2015年米兰世博会国际生态奖载誉归来的宁波设计师翁世军、王践、李财赋、潘宇的获奖作品也会惊艳亮相。届时设计师将亲临现场，并结合多年空间创意实践，与观展的市民展开交流， 提升甬城的人居环境和市民的空间美学意识。

三、成功意义及一些思考

1、政府搭台企业唱戏。作为宁波市委市政府重点扶持展会，住博会得到了各部门的积极配合。国家住房和城乡建设部科技司副司长    韩爱兴、浙江省住房和城乡建设厅副厅长应柏平、德国驻沪总领事馆副总领事白约恩莅临住博会现场作工作指导。展会的高档次，品种全，为市民了解当前国内住宅产品最新成果及科技创新水平，为业界展示和交流合作提供了一个良好的平台，促进了住宅和相关产业的发展。    

2、参展商信任住博会品牌。作为中国住宅产业最具影响力的品牌展，20年来，住博会集聚了一大批忠实的参展商家。组委会坚持优化服务意识，回归展会本质，为商家搭建更适合、更贴近消费需求的平台。通过组织开展构思新颖、效果明显的特色展会活动，实现与广大客商共谋发展的目标。本届住博会较好的人流量和成交量，出乎许多展商预期，使展商对目前市场需求增加了信心，至展会结束已有65%的本届参展商预约了明年的第21届住博会，让我们看到了品牌展会持续发展的生命力，相信在这些有同样远见的品牌参展商的支持与关注下，精彩依然在继续。

3、展会让百姓满意。住博会举办的宗旨就是为了服务百姓方便百姓，来住博会逛展的不少市民表示，以前找家装买建材到处跑，网上信息虽多却不详实。每次住博会都在周末，带上家人逛展，既比价又比质，还省心。组委会精心安排的订单抽奖活动，在现场下单即可抽取冰箱、微波炉、智能垃圾桶等既实惠又实用的奖品，让消费者直呼惊喜。

4、参展房企减少,效果奇佳。今年展会中，携楼盘参展的房企数量规模大幅缩水，从展位的布置也看得出开发商走的是“节俭风”。房产馆“挑大梁”的有宁房、大港、华润、中海、恒大等，从侧面反映了房产市场相对疲软的现状。虽然参展房企少，但是现场房产馆却是人山人海，前来咨询楼盘的市民络绎不绝，组委会和参展商称“万万没想到”。根据近几年房产参展情况的估计，明年房产的招展工作会更加困难。如此背景下，如何改变传统形式去适应市场值得我们深思。

住博会作为中国住宅产业发展的先行者，凭借其独有的先天优势，长三角区域强大的消费动力和政策软环境，极大地推动了国内房地产、建材、家装装饰、家居用品及相关产业的发展，逐渐成长为国内规模最大的住宅类产品展会之一。住博会的成功举办让市民、政府、企业、社会效益达到四赢。相信明年住博会将立足参展商实际，更贴近消费者需求，为展商及消费者提供最优质的服务，为住宅产业健康稳定发展提供展示平台，为提升中国人居品质做出积极作用。